1974〜1984年築, 専有面積56.72㎡〜76.72㎡の平均販売価格
大阪府
35.4万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市西成区
34.1万円/㎡
前年比+10.5%
朝日プラザ岸里第1
大阪府大阪市西成区千本南一丁目
/ 岸里駅 徒歩4分
1979年築 / 11階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
2,325万円
34.9万円/㎡
1,833
2,161
2,489
2,817
AI査定結果
推定相場価格
2,325万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,161万円〜2,489万円
32.4万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月22日
朝日プラザ岸里第1
2,480万円（37.2万円/㎡）/ 7階 / 66.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は28.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,480万円 | 37.2万円 | 7階 | 66.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/14 | 2,480万円 | 35.8万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 1,920万円 | 27.7万円 | 3階 | 69.3㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 1,998万円 | 28.8万円 | 3階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/03/24 | 1,998万円 | 28.8万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 1,998万円 | 28.8万円 | 3階 | 69.3㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/02/26 | 2,098万円 | 30.3万円 | 3階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 1,998万円 | 23.2万円 | 3階 | 86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,098万円 | 30.3万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 2,198万円 | 31.7万円 | 3階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 2,098万円 | 24.4万円 | 3階 | 86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/12 | 2,198万円 | 31.7万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 2,298万円 | 33.2万円 | 3階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/25 | 2,198万円 | 25.6万円 | 3階 | 86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/22 | 2,298万円 | 33.2万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/03 | 2,298万円 | 26.7万円 | 3階 | 86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/28 | 1,390万円 | 32.4万円 | 3階 | 42.9㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/06/08 | 2,180万円 | 31.5万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/02 | 1,480万円 | 21.4万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/02 | 1,330万円 | 22.0万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/05 | 980万円 | 24.1万円 | 3階 | 40.68㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/08/12 | 1,180万円 | 29.0万円 | 3階 | 40.68㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 朝日プラザ岸里第1 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅4分 | 2,480万円 | 37.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2025/03/09 | ダイヤ南ハイツ 大阪市西成区岸里東一丁目 | 岸里駅5分 | 1,680万円 | 32.2万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2023/09/02 | 玉出パークマンション 大阪市西成区玉出中二丁目 | 玉出駅1分 | 1,980万円 | 33.2万円 | 59.64㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 74戸 | SRC |
| 2024/07/01 | 朝日プラザ花園第2 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 2,880万円 | 45.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 今宮スカイハイツB棟 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,080万円 | 33.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市西成区では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は大阪市西成区の平均と比較して9.1%割高です。